首都圏、東京・神奈川・千葉・埼玉で「賃貸物件を借りたい」と思ってる人たちが、いま注目する街、住みたいと思ってる街は？
しかもそこ？ なんでそこなのよ？？
―――そんな 2026 賃貸物件トレンドをいち早く教えてくれたのが、川口春奈の CM でおなじみ、日本最大級の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」↓↓↓
https://www.homes.co.jp/
LIFULL（ライフル：東京都千代田区麹町）は、「2026年 LIFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング」を発表。
ライフルといえばおなじみ、IFULL HOME’S 総研 中山登志朗 副所長 兼 チーフアナリストが、賃貸物件の最新トレンドを教えてくれたぞ♪♪
LIFULL HOME’S【賃貸物件】住みたい街ランキング2026 発表
「借りて住みたい」ランキング最新トップ3へいく前に、IFULL HOME’S の「住みたい街 ランキング」が、競合他社とまったく違うところは、アンケート調査ではなく、LIFULL HOME’S に掲載された物件への問合せ数を集計しているところ。
だから、世の中の動きをストレートに反映した住まい探しの“リアル”がすべてわかる……ここがすごいとこ☆☆☆
だからだから、「えっ!? この街がまさかのランクイン!?!?」っていう話題もあったりして、世の中のトレンドや住民事情が赤裸々にわかっちゃうってわけ。
―――ってことで、ここから LIFULL HOME’S【賃貸物件】住みたい街ランキング2026 をチェックしていこう↓↓↓
1位 葛西＿2位 八王子＿3位 大宮
LIFULL HOME’S【賃貸物件】住みたい街（借りて住みたい）ランキング2026 トップ3は、1位 葛西（東京メトロ東西線）、2位 八王子（JR中央線・横浜線・京王線など）、3位 大宮（JR上野東京ライン・湘南新宿ライン・埼京線・新幹線など）。
賃料相場（40平米）は、葛西が 91,316円、八王子が 75,255円、大宮が 94,522円。
利便性は譲れないが賃料は徹底して抑える
安さを求めて郊外へ向かう層が優勢
さらに4位以降は、本厚木（小田急線）、三鷹（JR中央線）、川崎（JR東海道線・京浜東北線・京急線など）、高円寺（JR中央線・メトロ丸ノ内線）、荻窪（同）、北千住（JR常磐線・メトロ千代田線・日比谷線など）、三軒茶屋（東急田園都市線など）と続く。
5位以降の賃料相場（40平米）が、家賃10万円を超えるってことで、IFULL HOME’S 総研 中山登志朗 副所長は、「利便性は譲れないが賃料は徹底して抑える」「コスパと“ずらし”による生活防衛」が顕著と教えてくれた。
ここでいう“ずらし”は、人気駅やターミナル駅からちょっと外して（ずらして）賃料がやや落ちるエリアに注目する傾向のこと。
さらに「ニーズの二極化」もさらに顕著化し、「安さを求めて郊外へ向かう層が優勢」「利便性を求める層は都心回帰」というトレンドが吹いてるとも☆
なんで葛西？ 3つの理由
で、あらためて、なんで葛西が1位なん？ 八王子、大宮、本厚木、三鷹が人気なの？
IFULL HOME’S 総研 中山登志朗 副所長は、2年連続で「借りて住みたい街 1位」の葛西が人気の理由を、3つあげる↓↓↓
◆ 交通利便性：快速は停まらないが、オフィス街「大手町」まで約20 分でアクセス可能
◆ 家賃相場（40平米換算）：東西線の周辺駅よりも家賃相場が安価でコスパ良好、2駅隣の南砂町より約3万円安い
◆ 住環境：駅南側は広大で平坦な埋立地に賃貸が多数あり、都心近接のベッドタウンとして賃貸供給が厚い
さらに鉄ヲタ記者が妄想する追記（笑
さらに、八王子、大宮、本厚木、三鷹が人気のワケを、鉄ヲタ記者が妄想してみるとこうだ↓↓↓
この4駅に共通するのは、速達列車や特急列車の停車駅で、座って行けるという恩恵がある駅。
たとえば八王子は、JR中央線にグリーン車が導入されたから、着席して通勤したい人たちのニーズを受けてランクアップか。
しかも中央特快や特急も止まる駅だし、京王線は京王八王子駅が始発駅となるから、時間に余裕があれば必ず座って都心へ行ける。
大宮（新幹線・グリーン車・始発列車）も、本厚木（特急停車・始発列車）も、三鷹（特快停車・始発列車）も同じ。
―――そういう意味で、方南町は急上昇してるのかも。始発駅だからちゃんと座れるしｗ
さらに、IFULL HOME’S 総研 中山登志朗 副所長は、「賃料上昇を背景に住み替えは、利便性よりも居住快適性を意識したエリアへ注目が移っている」とも教えてくれた。
募集賃料と借りたい人の賃料に大きな差(T_T)
IFULL HOME’S が教えてくれた賃貸物件トレンド事情も、切実(T_T)
たとえば、東京23区のファミリー向き賃貸物件の掲載賃料（募集賃料）と反響賃料（ユーザーが実際に探している物件の賃料）の差は、どんどん離れてるという事実。
「2026年1月の反響賃料は、前年同月比1万円上昇（＋6.1％）、3年前からの上昇幅が1.6万円（＋9.9％）と上昇スピードに加速の兆し。しかし、掲載賃料の上昇スピードは前年同月比約3万円（＋13.4％）、3年間で8万円超（＋47.4％）と遥かに凌駕し、ユーザーの予算と賃貸市場の「需給ミスマッチ」が拡大している」（IFULL HOME’S）
―――いやーーー厳しい。厳しいからこそ、いまこそ LIFULL HOME’S でしっかりチェックして、自分が納得できるお部屋を、探してみて↓↓↓
https://www.homes.co.jp/
