ビルメンテナンス業務を効率化するAIエージェント「COROKO」の共同検証を実施

2026-07-01 17:20

現場変革AIエージェント「COROKO（コロコ）」が、ビルメンテナンス業務におけるマニュアル作成時間を約50％削減する見込みであることが、三井不動産とブレインパッドグループの共同検証で明らかになりました。

ビルメンテナンス業界における課題とAI活用の目的

現在、ビルメンテナンス業界では、生産年齢人口の減少による人手不足が深刻化しています。熟練者の経験に依存した「暗黙知」の継承や、複数の物件を効率的に管理するための現場作業の標準化・可視化が急務となっています。こうした背景から、ブレインパッド、BrainPad AAA、および三井不動産の3社は、現場作業の動画から短時間で高精度なマニュアルを自動生成する仕組みの有効性を検証しました。

共同検証の成果と概要

2026年1月から2月にかけて実施された本検証では、東京都内の施設で5名の作業者が実施するメンテナンス業務を撮影し、BrainPad AAAが開発する「COROKO」を用いてマニュアル化を行いました。
検証結果のポイントは以下の通りです。
マニュアル作成時間：手作業と比較して約50％削減する見込み
AI作成マニュアルのカバレッジ率：最終版において最大約86％を達成
操作性：作業動画を撮影するだけでマニュアル文章が自動生成される「現場ファースト」な操作性を実現
※カバレッジ率とは、人間が作成したマニュアルの内容に対し、AIがどれだけの割合を網羅できているかを示す指標です。