11坪の狭小地に建つ屋上のある家、耐久性と快適性を追求した建て替え事例

住まいの概要

築56年の古家からリノベーションではなく建て替えを選択し、長期的な耐久性と快適性を重視した住まいが完成しました。都市部の狭小地において、光を取り込み視線を遮る設計を施すことで、豊かな暮らしを実現しています。

建築地：東京都江戸川区西瑞江
完成年：2021年
工法：木造軸組工法
建築面積：24.52㎡（7.43坪）
仕様：低炭素住宅・耐震等級3・BELS☆☆☆☆☆
総建築費：非公開

ミニマルなデザインと機能的な空間設計

外壁には経年変化を楽しめる天然木パネル「ウィルウォール」を採用し、外部からの視線を考慮した設計を行っています。玄関にはスッキリとした印象を与えるLIXILの引き戸「エルムーブ防火戸」を採用し、無駄を削ぎ落としたミニマルな外観を追求しました。室内においても、床下収納の活用や造作による洗面台、オープン型のクローゼットなど、限られたスペースを最大限に活かす工夫が随所に凝らされています。

ダイニングでは、フチのない目積畳と床から天井までつながるハイドアを採用し、開放感のある空間を演出しました。また、屋根をフラットにすることで念願の屋上スペースを確保。金属防水を施したこの場所は、バーベキューや家庭菜園など、もう一つのリビングとして多目的に活用されています。

まとめ

耐久性と居住性の両立を目指した本プロジェクトは、狭小地という制約を逆手に取り、工夫を凝らした収納や光の採り入れ方によって、コンパクトながらも豊かな暮らしを実現する住まいの形を提示しています。