再建築不可物件を劇的リノベーションで再生する2つの事例

2026-07-13 05:00

アースが手掛けるリノベーションは、老朽化や法律上の制約で建て替えが困難な物件に、最新の技術とデザインで新たな価値を吹き込んでいます。

リノベーションの可能性を拓く難易度高い物件への挑戦

都市部に多く存在する再建築不可物件や老朽化した建物は、法律や構造上の理由から建て替えが難しいケースが少なくありません。アースは、こうした物件特有の課題を技術力で解決し、住まいとしての安心と機能性を兼ね備えた空間へと再生させています。

世田谷区における雨漏り対策と空間活用

深刻な雨漏りに悩まされていた築30年の戸建てでは、徹底した防水対策と構造補強を実施し、リノベーションでは異例の10年保証を付帯させました。居住空間には、畳の下を収納として活用できる多機能な小上がりを設置し、客間や仕事場として自在に変化する設計を採用しています。さらに、漆黒の塗り壁と木材を組み合わせた外観が、都会の景観に調和するデザインを実現しました。

江東区の空き家が変貌を遂げたデザイナーズ旅館

築43年の空き家を、一棟貸しの宿「東京別荘・亀戸」へと再生させた事例では、再建築不可の条件をクリアするためにあえて一部を削る減築を行いました。この戦略的な減築により、法適合を叶えつつ、都会の喧騒を忘れさせる中庭という贅沢な空間を創出しています。土間ダイニングの採用や、階段下を活用した収納設計など、宿泊施設としての運営効率と快適性を両立させました。