12坪の敷地に建つ二人とペットの住まい

12坪の敷地を最大限に活かす住まい

2025年に東京都江戸川区で完成した本住宅は、限られた建築面積の中で二人とペットが快適に過ごせるよう設計されています。木造軸組工法を採用し、BELS☆☆☆☆☆の性能と耐震等級3を備えた、機能的で洗練された住まいです。

物件概要：
所在地：東京都江戸川区
竣工年：2025年
工法：木造軸組工法
建築面積：39.42㎡（11.92坪）
仕様：BELS☆☆☆☆☆・耐震等級3

暮らしを彩る機能とデザイン

外観は黒をベースに木のアクセントを加え、質感のある塗り壁素材「Soi」を採用しました。植栽にはご実家から移植した南天を配し、落ち着きとあたたかみを演出しています。ガレージ奥に玄関を配置することで雨の日も快適な動線を確保し、造作収納によりアウトドア用品などをすっきりと収められる仕様です。

室内には、奥様の趣味であるピアノ演奏のための防音室や、在宅勤務や趣味の時間に使えるワークスペースを完備。ダイニングには飛騨家具のテーブルを取り入れ、床や造作のナチュラルな色合いと調和させています。キッチンは家事効率を高めるL字型を採用し、パントリーや大容量の食洗機を備えるなど、使い勝手を追求しました。

洗面脱衣室には組み合わせ自由な収納を設置し、各階のトイレには空間を有効活用できる設備を導入しています。寝室は収納とベッドスペースを整理し、限られた面積でも快適な休息空間を確保しました。さらにバルコニーを設けることで、プライベートな屋外空間も楽しめます。

まとめ

12坪という限られた土地であっても、緻密な収納計画と動線の工夫により、趣味やペットとの時間を大切にできる理想の住まいが実現しました。