再建築不可の築50年戸建てがフルリノベーションで安心の住まいへ

物件概要

東京都江戸川区一之江に位置する築50年の戸建て住宅において、経年による傷みを補強し、安心して暮らせる住環境を整える全面改装が行われました。
竣工時期：2020年
建物種別：戸建て（築50年）
所在地：東京都江戸川区一之江
工期：3.5か月
延床面積：47.19平方メートル（14.30坪）

外観デザインとプライバシーの確保

外観は玄関の位置を維持しつつ、モダンなデザインへ刷新しました。外壁にはsto社のグレーの塗り壁材を採用し、超撥水トップコート「ロータソン」でメンテナンス性を高めています。アクセントにチャネルオリジナルの天然木パネルを組み合わせ、重厚感を抑えました。プライバシー保護のため、窓の形状や位置も調整しています。

機能的な水回りと生活動線

バスルーム、トイレ、洗面脱衣室は清潔感のあるシンプルな設備で統一しました。トイレ内の収納はニッチや棚を造作して確保しています。また、キッチンに近い位置に洗濯機を配置し、家事動線を短縮する工夫を凝らしました。洗濯機スペースは建具で隠せるため、視覚的なノイズも解消されます。

中庭とバルコニーによる採光と開放感

1階の寝室には、プライバシーを保ちつつ光を採り入れるため、高い壁で囲った中庭をデザインしました。床と中庭のウッドデッキをフラットに接続し、出入りをスムーズにしています。2階のリビング・ダイニングとバルコニーも同様に、周囲からの目線を遮る壁を設けることで、開放感と自然光を両立させました。

北欧テイストのリビング・ダイニング

リビングとダイニングは床にオークの無垢材を使用し、北欧風のインテリアで統一しました。バルコニーからの採光・採風を最大限に活かす設計で、窓際には部屋干し用フックを設けるなど、日常の家事負担を軽減する工夫が随所に施されています。

まとめ

再建築ができない条件下の古家を、構造補強とともにデザイン性や機能性を高めることで、新築と同等の快適さを備えた住宅へと再生させました。