築39年の団地をフルリノベーション、中庭のある2LDKへ再生

2026-09-07 01:30

千葉県浦安市入船にある築39年のマンションが、光と風を感じる「2LDK＋中庭（インナーバルコニー）」へと大胆に生まれ変わりました。

プロジェクト概要

本プロジェクトは、閉鎖的で細かく仕切られていた築39年の住まいを、躯体のみを残して全面解体し、暮らし方から見直すフルリノベーションです。国土交通省後援の「第38回住まいのリフォームコンクール」で入賞し、雑誌『LiVES』にも掲載されるなど、デザインと機能の両面で高い評価を獲得しています。

竣工時期：2021年
所在地：千葉県浦安市入船
延床面積：81.46㎡（24.68坪）
工期：3か月

玄関は圧迫感を軽減させるため、浮かせたデザインのシューズボックスを採用し、土間と床を斜めに区切ることで開放感を演出しました。また、ゲスト用の「離れ」として小上がり和室を配置。畳下収納や掘りごたつ機能を備え、トレーニングスペースとしても活用可能です。

LDKは間仕切り壁を撤去してシームレスな動線を確保。GRAFTEKTのアイランドキッチン「ポポラート」を主役に、北海道産ニレの無垢材をグレーに塗装した床材などでモノトーンの落ち着いた空間を構築しました。コンセントは床に埋め込むことで、インテリアの意匠性を損なわないよう配慮されています。

最大の特徴である中庭（インナーバルコニー）は、マンションで自然を感じるための「外空間」として設計されました。床と壁は撥水性のあるMPCでモルタル風に仕上げ、ガーデニングやメンテナンスなど多目的に利用できます。また、内と外を仕切る造作障子により、空間の開放感を自在に調整可能です。

さらに、小上がりのワークスペースは段差を設けることで、集中できる「個」の空間を実現。デスクからは中庭の植栽を一望できる配置です。省スペースな造作TVボードや、壁を有効活用したニッチスペースなど、機能性とデザイン性を両立した住まいが完成しました。

築39年の閉鎖的な間取りを、中庭を取り入れた開放的な2LDKへと再構築することで、ライフスタイルを刷新するリノベーションが実現しました。機能的な収納や回遊動線、ホテルライクなサニタリーなど、細部までこだわり抜いた住まいです。