住宅ローン金利や価格変動に備える資金計画とは？注文住宅の相談窓口が勉強会を実施

2026-09-10 05:35

注文住宅の相談窓口は、住宅価格の上昇や金利変動といった環境の変化に対応するため、加盟店を対象とした住宅ローン・資金計画の勉強会を実施しました。

住宅購入環境の変化とストレスシミュレーションの重要性

住宅購入を取り巻く環境は大きく変化しています。国土交通省は、住宅価格の上昇に加え、政策金利の引き上げを背景とした住宅ローン金利の上昇傾向を指摘しています。これを受け、注文住宅の相談窓口では、現在の価格や金利だけで判断せず、将来的な条件変化を想定した資金計画の重要性を提唱しました。

勉強会では、現在の住宅取得費から1割程度上昇したケースや、金利が1.5％、2.0％へと上昇したケースなど、複数の条件を組み合わせたシミュレーションを共有しました。これは将来の価格を予測するものではなく、前提条件が変わった場合でも無理のない計画であるかを確認する「ストレスシミュレーション」としての活用を目的としています。※本文中の「住宅価格10％上昇」は将来の住宅価格を予測するものではなく、加盟店向け勉強会で住宅購入者の返済余力を検討するために設定したシミュレーション条件です。※住宅ローン金利は金融機関、商品、審査結果、借入条件等によって異なります。

家づくりの不安要素と適正な予算設定

イベント来場者を対象とした独自のアンケート調査においても、住宅購入検討者の多くがお金に関する不安を抱えていることが明らかになりました。「家づくりで大変そうなこと」を尋ねたところ、「土地探し」が48.4％で最多となり、「住宅会社選び」43.3％、「住宅ローン」42.8％、「資金計画」34.4％と続きました。※「家づくりで大変そうなこと」の設問にチェックが1つもない回答は集計から除外しています。※割合は有効回答数215件を分母として算出しています。※複数回答のため、各項目の割合の合計は100％になりません。

こうした不安に対し、同社は「住宅ローン審査で借りられる金額」と「無理なく返せる金額」を分けて考えるよう呼びかけています。住宅会社を選ぶ前に、金利上昇や価格変動のリスクを考慮した「自分たちのお金の基準」を整理しておくことで、適正な住宅予算の判断が可能となります。

独自アンケート調査概要

調査名：家づくりで大変そうなことに関するアンケート
調査対象：住宅購入や家づくりに関心を持つイベント来場者
調査日：2026年3月28日・29日
調査方法：イベント会場での書面アンケート
有効回答数：215件
調査主体：株式会社あおぞらカンパニー／注文住宅の相談窓口
※「家づくりで大変そうなこと」の設問にチェックが1つもない回答は集計から除外しています。※割合は有効回答数215件を分母として算出しています。※小数第2位を四捨五入しています。※複数回答のため、各項目の割合の合計は100％になりません。※手書きのチェックが明確に判定できる回答のみを計上しています。