16坪の角地に建つZEH対応の二世帯住宅

2026-09-22 04:00

二世帯住宅「葛飾区水元の住まい」は、限られた敷地面積を活かした設計と高い断熱性能により、環境と家計に配慮した快適な暮らしを実現しました。

建物概要

東京都葛飾区水元に完成したこの住宅は、16坪の角地というコンパクトな敷地条件において、ZEH（ゼロエネルギー住宅）基準を満たす住まいとして計画されました。家族の気配を感じながらもプライバシーを確保する工夫が随所に凝らされています。

所在地：東京都葛飾区水元
完成年：2021年
工法：木造軸組工法
建築面積：37.88㎡（11.47坪）
仕様：耐震等級3・HEAT20 G2・ZEH・低炭素住宅・BELS☆☆☆☆☆
総建築費：非公開

デザインと機能の両立

外観は周囲の環境に溶け込むライトブラウンの塗り壁工法を採用し、メンテナンス性に配慮しました。人通りの多い通りに面しているため、窓サイズを小さく抑えて視線を遮りつつ、EPS（ビーズ法ポリスチレンフォーム）による高い断熱性で快適な居住空間を確保しています。また、ご高齢のご家族に配慮したスロープの設計も特徴です。

家族をつなぐ工夫と居住空間

玄関には大容量の収納やウイルス対策の手洗いスペースを設置。2階のLDKは、吹き抜けや天窓から光を取り込む明るく開放的な空間となっています。小上がり和室や造作の多目的カウンター、大容量の本棚を備えたテレワークスペースなど、限られたスペースを最大限に活かす工夫が施されました。キッチン付近には床下収納を設けることで、収納力を高めるとともに配管メンテナンス性も確保しています。