築30年の戸建てを完全分離型二世帯住宅へアップデートしたリノベーション事例

リノベーションの概要と背景

親世帯が暮らす築30年の戸建て住宅において、活用されていなかった3階部分を子世帯のための独立した居住空間へと改装するプロジェクトです。プライバシーに配慮し、専用玄関を設けた完全分離型の二世帯住宅として設計されました。構造面では、壁を解体して柱や梁を点検した上で耐震補強を実施。さらに、全サッシへの内窓増設により断熱性能を高め、省エネ性能を向上させています。

物件種別：戸建て（築30年）
所在地：東京都江戸川区西篠崎
施工価格：1,300万円（税抜）
施工エリア：3階部分の一部改装
工期：3か月（2017年施工）

空間を最大限に活かすデザインと機能

ホールには曲線を描く「R壁」を採用し、ダイニングへのスムーズな移動を可能にしました。R壁の裏側は収納として有効活用しています。北欧風インテリアの対面式キッチンは、フロートデザインの背面収納で広がりを演出。ダイニングはスタディカウンターとテーブルを一体化させ、機能性と統一感を両立させました。

洋室は可動収納を用いることで、将来的に2つの個室へ間仕切り可能な回遊型空間として設計。大工手作りの可動収納は天井高までの緻密な作りとなっています。サニタリールームは造作洗面台やタイルニッチで装飾し、バスルームは勾配天井という制約を逆手に取り、オーダーメイドの在来工法で仕上げた世界にひとつだけの空間です。階段手すりにはアイアン素材を採用し、安全性とデザイン性を兼ね備えた意匠としました。

まとめ

築30年の戸建て住宅を、耐震補強や断熱性能の向上といった基盤整備と、R壁をはじめとする意匠的な工夫を組み合わせることで、世代を超えて快適に住み継げる二世帯住宅へとアップデートしました。