リフォーム費用を独自分析リフォームガイドが明かす3つの価格変動トレンド

2026-10-30 02:30

リフォームガイドが、蓄積された4,000件以上の見積書をもとにリフォーム費用の推移を調査しました。工事の種類によって価格の動きが異なる3つの傾向が明らかになっています。

リフォーム費用の調査概要

建築資材の高騰や職人不足など、リフォーム市場を取り巻く状況が変化するなか、実際の見積もり金額の推移を分析しました。

分析対象：リフォームガイドに蓄積された見積書データ
対象期間：2020年1月〜2026年9月
対象件数：見積書4,380件
対象地域：全国
分析方法：見積書単位で工事内容を分類し、カテゴリごとの見積金額の推移を分析
※分析にあたっては、お客様やリフォーム会社が特定されないよう、データを統計的に処理しています。

工事特性で分かれる3つの価格変動トレンド

分析の結果、リフォームの種類ごとに価格の動きは大きく3つのタイプに分かれました。※本リリースでは、金額を税抜き・中央値で比較しています。

(1) お風呂：設備の値上がりが見積もりに反映されているタイプ
お風呂のリフォーム費用（中央値）は、2020〜2021年の約100万円から上昇し、2026年（1〜9月）には約132万円と過去最高水準となっています。設備メーカーによる度重なる値上げや、2026年の「ナフサショック」に伴う部材供給の影響などが要因と考えられます。

(2) 窓：手軽な工事が増加し単価が下がるタイプ
全体のリフォーム件数に対する窓リフォームの割合は3年で約1.7倍に増加しました。一方で、1件あたりの中央値は2023年の約67万円をピークに下降しており、2026年（1〜9月）には約30万円まで下がっています。補助金制度の浸透により、内窓設置などの小規模工事を選ぶ層が増えたことが背景にあります。

(3) 全面リフォーム：予算に合わせて内容を調整するタイプ
大規模な複合リフォームの中央値は、年によって約350万〜450万円の範囲で推移しており、単体工事のような上昇傾向は見られません。これは、事前に決めた予算内で収まるよう、設備のグレードや工事範囲を調整するケースが多いためと推測されます。