16坪の土地に叶えたビルトインガレージ付き住宅

2026-11-10 03:31

ビルトインガレージや伸縮式テーブルを備えた狭小住宅が、東京都品川区平塚に誕生しました。

住宅概要

わずか16坪の敷地を最大限に活用し、狭小住宅の常識を覆す設計を実現した住宅です。動画共有サイトでルームツアーが話題の本作は、高い断熱性能と機能的な造作家具が特徴となっています。

所在地：東京都品川区平塚
建築年：2020年
建築面積：36.64㎡（11.08坪）
工法：木造軸組工法
断熱仕様：HEAT20 G1レベル
主な仕様：低炭素住宅、耐震等級3、ビルトインガレージ

狭小地を活かす設計とデザイン

外壁には世界シェアNo.1のブランド「sto社」の塗り壁材を採用し、メンテナンス性に配慮しました。撥水塗料「ロータソン」により美しさを長期間維持可能です。また、ビルトインガレージを設けることで、雨の日でも濡れずに乗降できる環境を確保しました。玄関横にはストレージを配置し、デッドスペースを有効活用しています。

内装面では、アイアン吊り階段を採用することで空間の広がりを演出しました。階段下にはシューズクローゼットを設け、収納力も高めています。さらに、家族の動線を考慮したウォークインクローゼットや、天井高を調整した子ども部屋など、限られた空間を快適に過ごすための工夫が随所に凝らされています。

造作家具による機能的な居住空間

既成家具の配置が難しい狭小住宅の課題に対し、ミリ単位で調整可能な造作家具を提案しています。普段は4人掛け、展開時には10人以上が利用できる伸縮式ダイニングテーブルにより、日常の動線とゲストへのおもてなしを両立させました。リビングの斜め配置TVボードや、収納と飾り棚を壁面と揃えたデザインは、見た目の美しさと空間効率を向上させています。

キッチン背面収納は、調理家電やダストボックスを考慮したレイアウトで、ハイドアにより収納を隠すことも可能です。サニタリーや寝室、バルコニーに至るまで、自然光の採り入れや落ち着いた色使いで、狭さを感じさせない豊かな居住空間を創出しています。