「その家、買ってはいけない」発売不動産屋が言わない購入・投資・相続の真実

2026-06-03 01:35

PHP研究所から、滝島一統氏による著書『その家、買ってはいけない――不動産屋が言わない、購入、投資、相続の真実』が2026年6月17日に発売されます。不動産市場の変化と「住宅資産神話」の崩壊に警鐘を鳴らす一冊です。

概要

株式会社PHP研究所は、2026年6月17日に『その家、買ってはいけない――不動産屋が言わない、購入、投資、相続の真実』（滝島一統著／税込1,210円）を発売します。本書は、不動産市場の現状と「住宅資産神話」の崩壊を、不動産業界の内部から解説します。

著者：滝島一統氏

発売日：2026年6月17日

価格：1,210円（税込）

出版社：PHP研究所

不動産市場の現状と「住宅資産神話」の崩壊

日本の不動産市場では、全国の空き家が900万戸を突破する一方、都市部では築40年以上のマンションが急増しています。都心では外国人投資家の流入を背景にタワーマンション価格の高騰が続いていますが、マンション市場では「新規登録価格」と実際の「成約価格」に開きも生じ始めています。地方では買い手のつかない住宅が増加し、「持ち家は資産」というこれまでの常識が揺らぎ始めています。本書は、こうした状況を不動産業界の内部から明らかにします。

不動産購入・投資・相続の新常識

著者の滝島一統氏は、YouTubeチャンネル「不動産Gメン滝島」で悪質な不動産営業や住宅ローン問題を実例ベースで解説し、約70万人のフォロワーを持つ専門家です。本書では、ワンルーム投資やリバースモーゲージ、リースバックといった「不動産業界のうまい話」の裏側に迫り、なぜ不動産会社がそれらを勧めるのか、そして家賃収入で安心のはずが苦しくなる構造を業界内部の視点から解き明かします。

また、家の購入は単なる消費ではなく「数十年単位の投資判断」であると断言し、物件検索や見学の前に資金計画を固めることの重要性を強調しています。マンション購入においては、内装の綺麗さだけでなく、躯体や壁の中の劣化状況、長期修繕計画、修繕積立金の状況、管理組合の機能などを確認する必要があると述べています。本書では、不動産業界で使われる営業トークや契約の落とし穴を、実際の相談事例を交えながら具体的に解説します。

本書でわかることとして、不動産会社が言わない「売る側の論理」、マンション・戸建て購入前に必ず見るべきポイント、ワンルーム投資で「本当に利益が出る条件」、リバースモーゲージ、リースバックの落とし穴、そしてそれでも家を買うなら知っておくべき心得などが挙げられています。