一般社団法人建物評価研究機構、THK住宅査定システムが、中古戸建住宅の査定においてAIが外観デザインを客観的に数値化し評価する新機能「AI外観デザイン評価」を2025年8月1日、加えました。
概要
新機能: AI外観デザイン評価
開始日: 2025年8月1日
評価上限: 全体評価の最大5％まで
URL:
https://tateken.site/AI外観デザイン評価とは
これまで人間の感覚や主観で判断されていた外観デザインの評価を、AIによって客観的に数値化する新機能です。特に美しさやデザイン性の高い建物は、その数値が住宅査定に正の影響を与え、全体評価が最大5％まで加点されます。
「AI外観デザイン評価」の利用方法
査定したい建物の外観写真を撮影し、システムにアップロードするだけで、形状・色彩・質感のデザイン項目をAIが判定します。判定結果は形状・色彩・質感・全体評価の4項目で、合計100点満点の総合スコアとして即時に算出されます。
THK住宅査定システムについて
中古住宅の価格査定において個々の住宅の現況の価値に基づいた適正な査定価格を算出することを目的として開発されたシステムです。性能や市場性を反映した住宅査定価格を導くことが可能であり、システムの操作は社会課題の解決を担う専門職「住宅査定士」が行います。
まとめ
この新機能の加入により、中古住宅の適正な査定とそれによるスムーズな流通が促進されることで、空き家問題の解決に寄与できます。
